Trošak
Porez ovisi o ugovorenoj najamnini
Stanovanje
StanovanjeUrednički provjereno 28. 07. 2026.
Prijava ugovora o najmu
Vodič za najmodavca: sastavi pisani ugovor, prijavi početak ostvarivanja najamnine Poreznoj upravi i uredi podatke potrebne najmoprimcu.
Uobičajeni rok
Nakon prijave i obrade Porezne uprave
Nadležna institucija
Porezna uprava
Način predaje zahtjeva
Za ovaj postupak zahtjev se predaje na jedan način.
Poreznoj upravi prema mjestu prebivališta
Najmodavac prijavljuje početak ostvarivanja dohotka i dostavlja ugovor nadležnoj ispostavi Porezne uprave.
Potrebni dokumenti
Označeno: 0 od 5
Poreznoj upravi prema mjestu prebivališta
Oznake se spremaju samo u ovom pregledniku. Ne spremamo brojeve dokumenata ni osobne podatke.
Koraci
Poreznoj upravi prema mjestu prebivališta
- 1
Provjeri nekretninu i uvjete najma
Dogovori iznos najamnine, režije, polog, korisnike stana, trajanje i način otkaza.
- 2
Sastavi i potpiši pisani ugovor
Svaka strana treba zadržati svoj primjerak, a uz ugovor je korisno sastaviti zapisnik o primopredaji.
- 3
Prijavi početak iznajmljivanja
Najmodavac prijavljuje početak ostvarivanja dohotka Poreznoj upravi u roku od osam dana.
- 4
Prati porezno rješenje i plaćanja
Provjeri utvrđenu obvezu, rokove plaćanja i prijavi kasnije promjene koje utječu na oporezivanje.
- 5
Uredi dokaz za prijavu adrese najmoprimca
Ugovor ili zasebna suglasnost vlasnika mogu najmoprimcu trebati za prijavu prebivališta ili boravišta.
Cijene i rokovi
| Postupak | Cijena | Rok |
|---|---|---|
Prijava i porezne obveze Sama prijava nema jedinstvenu upravnu pristojbu; porezna obveza i mogući troškovi sastavljanja ili ovjere ovise o okolnostima. | Porez ovisi o ugovorenoj najamnini | Nakon prijave i obrade Porezne uprave |
Važne napomene
- Ovaj vodič odnosi se na dugoročni najam stambenog prostora, ne na turistički najam.
- Najmodavac mora prijaviti početak ostvarivanja dohotka u roku od osam dana.
- Porezna prijava ugovora i prijava prebivališta ili boravišta najmoprimca dva su odvojena postupka.
- Porezni tretman može biti drukčiji za poslovni zakup, turistički najam ili najam u okviru samostalne djelatnosti.
Česte greške
- Najam se dogovori samo usmeno.
- Ugovor ne razdvaja najamninu, režijske troškove i polog.
- Početak ostvarivanja najamnine ne prijavi se Poreznoj upravi u roku.
- Pretpostavi se da ugovor automatski prijavljuje adresu najmoprimca MUP-u.
- Ne sastavi se zapisnik o stanju stana, brojilima, inventaru i ključevima.
Institucije
Povezani postupci
Ovi vodiči mogu ti biti korisni prije ili nakon ovog postupka.
Službeni izvori
Informacije su urednički provjerene 28. 07. 2026.. Prije predaje zahtjeva provjeri najnovije podatke na službenim stranicama.